委托中介卖房要谨慎,五点事项需注意!

选择合法正规的中介公司

一般来说，合法正规的公司都具备以下特点：

1. 有自己的营业执照可供客户查看；

2. 店铺装修比较规范；

3. 公司发布的信息中都会有固定的营业地址和固话号码等。

房价不能由中介说了算

自己对房屋价格应该做到心中有数，不能由中介任意调价。一般来说，房屋的价格应该是在市场均价的基础上上下浮动的，如果差异过大，你就要多加小心。此外，你需要清楚该价格是房屋总价还是到手价，如果是到手价的话，那就不用自己再计算税费等费用，但如果是房屋总价，则需将税费、手续费等费用都计算清楚，以免被蒙骗。

委托期限不宜过长

将房屋委托给中介出售就需要给中介授权，但一定要注意的是，委托的期限不宜过长。如果委托期限过长，一些非法中介便会借此时间为自己谋取私利，比如拿着购房者的购房款进行过投资等行为。因此，为了以防万一，最好根据交易的流程，分环节进行委托。

慎用全权委托或独家代理

当你选择委托中介售房时，一些中介公司为了能够保障自己和公司的利益，可能会提出让你办理全权委托或者独家代理的服务，这时你千万不要轻易答应他们。一旦办理，那么之后你就将陷入被动的局面，房产交易会由他们操控，你的权益便无法得到保障。

看清楚合同再签字

合同的内容具体是什么，你需要做到清楚掌握，最好在签字之前将合同熟读几遍，如果遇到问题，那就立即提出来，与中介商议解决，看看是否修改内容或者如何修改内容等。一定要将合同中的内容看清，并确保没有问题之后再签字。