今天期待已久的火车站南广场南侧地块（以下简称火车站南广场地块）终于迎来了最后限时竞价的阶段。
据悉，九洲和天宁建设都报名参与今天的土拍。
土拍结果
火车站南广场地块位于常州市天宁区文化宫板块，西至武青北路、东至关河路、北至和平北路、南至小东门路，为商住、公共管理与公共服务用地，总占地面积155017㎡，起拍总价40.1亿元，最高限价46.5亿元。
该地块于8月24日挂牌，原定9月26日在网上进行限时竞拍，后因故延迟成交。
房企简介
九洲全称为江苏九洲投资集团，是常州本土房企，创建于1988年。1993年公司开始涉足房地产项目开发。至今在常州开发的项目有：都市桃源、香树湾福园、九洲环宇商务广场、九洲豪庭苑，九洲新世界等。
这也是九洲集团自去年常州市区土地全面开闸以来，第一次拿地。
地块解析
火车站南广场地块之所以成为目前常州楼市最为关注的焦点之一，与其得天独厚的地理位置，以及优质的配套设施密不可分。
商业配套
该地块本身自带商业性质用地，根据B地块与F地块的面积推算，未来很有可能将建成一家商业综合体以及大型主题商业。介于地块本身就处于关河路大润发、天宁时代广场以及文化宫商业圈围合的中心位置，其自身的商业不单单会改变区域内的商业消费模式，还很有可能颠覆整个常州市中心的商业格局。
交通配套
因为项目与火车站南广场仅一路之隔，因此在交通配套方面占有极为丰富的资源。火车站可以提供十分便利的跨省、市出行路径。而市内交通方面，地块附近目前有公交车2路、14路、16路、29路、29路、38路、210路、212路、b11路等数十条公交线路，基本上联通常州各个角落，另外建设中的地铁1号线、2号线在地块周边均设有有站点，徒步仅需几分钟即可直达。
医疗配套
常州市区目前集中了一院、二院、中医院、102医院、市儿童医院、市妇幼保健医院（后续将搬迁至青枫公园以南）数家医院，因此该地块可以说基本上拥有了常州最为优质的医疗配套。
生态配套
该地块南侧紧挨市区绿肺红梅公园，距离东坡公园也不过2公里路程。优质的生态资源非常适合未来项目在高端人居理念上的营造。
未来该地块之上所诞生的项目，基本上已经与中心、豪宅等名词绑定，很有可能是未来一到两年常州高端市场的绝对标杆。
图文/克而瑞常州房产测评网 编辑部
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