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王宁说二手房:通过中介卖房注意事项

2023-05-10 14:56:27

李先生

在京广路政通路附近看了一套二手房,油漆厂家属院,82年房子,3楼,房本面积82.19平方,实际面积90平方,小三室,想购买,什么价位合适?

楼层不错,并且是小三房。目前市场上小三房总价比较低的不多,这套房子单价在78008000

正天置业李东朝
李先生

这个房子去年11月份交易过一次,现在我再买,有营业税吧?

5.6%的营业税,那房价要再低一些,75007600



正天置业李东朝
王先生

政通路兴华南街附近的58号院,118平方,5/7楼,双气,99年房子,出售估价。

这个房子还不错,位置也可以,户型好,就是停车不太方便,楼层略高。价位在80008100



正天置业李东朝
李女士

房改房的契税是怎么交的?

房改房的契税和商品房一样,根据面积计算。



正天置业李东朝
王先生

通过中介卖房需要注意哪些问题?

卖房的首先要考虑资金安全,这是最重要的,所以最好找一个正规的、有一定信誉度的中介机构。另外在办理过程中,,这样的好处是资金拿到的快一些,并且可以一次性拿到。,尾款拿的慢一些。卖房最好是和对方商量好,,这样安全一些。



正天置业李东朝
刘先生

长江路兴华南街附近的5号街坊,134平方,67楼顶层复式,单气,没有地下室,有100平方露台。出售估价。

5号街坊的房子目前价位都比较高,这个房子虽然是顶层复式,但是露台挺大还是比较实用的,出售单价不要低于9000就行,92009300比较合适。



正天置业李东朝
刘先生

航海路郑密路交叉口,鼎鑫苑,67楼复式,167平方,有20多平方赠送的露台,出售估价。

这个小区不大,房龄还可以,面积偏大,这个小区的房子单价普遍都不高,合理价位6000左右。



正天置业李东朝
余留的向日葵(网友)

淮河路与兴华南街交叉口向北50米,民安路同位素家属院5(最高7)89平方, 双气,32厅,3卧朝阳,97年住房!多少钱一平方?

单价8000

正天置业李东朝
余留的向日葵(网友)

兴华街民安路附近,多层的2楼,两室一厅,80平方,单气,92年的房子,出售估价。

和上一套房子相比,这个楼层低一些,但是房龄老一些,差不多也是8000左右。



正天置业李东朝
延玲(网友)

我的房子是房改房,当时是按照每平方1260元买的,面积75平方,目前房本上的面积是79.96平方,想在想出售,是按多少钱补超过的面积。

按照最初的1260元补差价就可以上市交易了。

正天置业李东朝
延玲(网友)

想提前还贷,怎么办理?

一般贷款满一年以后可以提前还贷,向银行提前申请。原来提前还贷在申请后还需要排号,现在有些银行都能随到随还。有一点要注意,比如说现在5月份提前还贷,155月之后的这些月份的利息还是需要支付。



正天置业李东朝
励志前程(网友)

长江路京广路附近想买一套二手房,孩子该上小学了,请推荐房源。

附近春晖小学还不错,可以考虑的小区有晨曦小区、建达小区、春晖小区、美好佳苑等等,房源非常多。这一片均价都比较高,均价8000以上,像晨曦小区楼层低一些的要9000多了。

正天置业李东朝



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